Un filtrage en 6 étapes, unique en France, pour vous permettre d'investir sereinement sur les meilleures SCPI du marché !

1 - Analyse de la stratégie d'investissement

C'est notre première étape, nous filtrons tout d'abord les SCPI selon leur stratégie d'investissement. Toutes les SCPI spécialisées sont exclues de la sélection, nous ne gardons que les SCPI diversifiées afin d'assurer une sécurité dans votre investissement.

2 - Rendement minimum de 5%

Parmi les SCPI retenues à l'étape précédente, nous analysons les rendements fournies par chacune d'entre elles sur ces dernière années. L'objectif est ici de prendre conscience de la tendance de rentabilité de la SCPI, nous ne conservons que les SCPI dont le rendement est au minimum de 5%.

3 - Fiscalité française évitée

Comme vous le savez déjà probablement, la fiscalité française sur les revenus immobiliers loués nus est très élevée. Par conséquent, afin de vous permettre un rendement optimal de vos investissements après impôts. Nous ne sélectionnons pas les SCPI soumises à la fiscalité française.

4 - SCPI supérieurs à 100 millions

Parce que la sécurité de votre investissement est primordiale, nous ne gardons à ce stade de la sélection pas les SCPI avec un patrimoine immobilier trop faible. Ainsi, seuls les SCPI dont le patrimoine est valorisé à + de 100 millions restent dans l'analyse.

5 - Taux d'occupation à 100%

En cohérence avec notre méthodologie présentée précédemment, et afin d'assurer rentabilité et sécurité pour votre investissement. Nous maintenons dans notre filtrage uniquement les SCPI dont la totalité du parc immobilier est loué !

6 - Potentiel de revalorisation

Vous le savez, votre investissement vous rapporte des rendements à l'aide des revenus issus des loyers. Mais saviez-vous que vous pouviez également réaliser une plus-value à la revente de vos parts de SCPI. Ce point est très important pour nous, ainsi parmi les SCPI ayant passés les 5 filtres précédents, nous ne gardons que celle disposant d'un potentiel de revalorisation des parts !

Au final, sur les centaines de SCPI existantes, nous nous retrouvons avec l'essence des meilleurs SCPI du marché à l'aide de notre méthodologie de sélection unique en France !

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