La période des impôts est arrivé, certains vont devoir faire leur déclaration pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Dans cet article, nous vous présenterons les bases de l’IFI à connaitre pour faire sa déclaration.

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Investir en SCPI en 2023 : Analyse du marché immobilier d'entreprise

Investir en SCPI : Pourquoi 2023 est-elle une année charnière ?

L’année 2023 a connu une dynamique particulière dans le secteur de l’immobilier d’entreprise en France. Les données d’ImmoStat révèlent une chute de 74% des investissements au troisième trimestre, soit une baisse cumulée de 57% sur les neuf premiers mois. Cela équivant à un investissement d’environ 2 milliards d’euros au 3T 2023 et 8,7 milliards d’euros depuis le début de l’année.

Le marché immobilier d’entreprise face à des défis

Le courtier Cushmann & Wakefield confirme cette tendance, soulignant les défis du marché financier. La valorisation de l’immobilier face à d’autres actifs reste instable, rendant la prévision des flux de trésorerie complexe pour les investisseurs. BNP Paribas Real Estate évalue les investissements à 10,7 milliards d’euros pour l’année.

Les grandes transactions en berne

Le segment des grandes transactions est le plus touché. Les taux de rendement ont baissé au 3T 2023, avec des variations allant de 25 à 50 points de base entre la logistique et le bureau. Knight Franck France évoque un volume du 3T proche de 1,8 milliard d’euros, un niveau inédit depuis la crise financière de 2009.

SCPI : Les acteurs dominants de 2023

Malgré ce contexte, les SCPI se sont imposées comme des acteurs incontournables du marché immobilier français en 2023. Avec une diversité réduite d’acheteurs, elles ont réalisé d’importantes transactions, investissant près de 2,4 milliards d’euros en France. L’ASPIM et l’IEIF confirment cette tendance, évaluant les investissements des SCPI à 3,2 milliards d’euros pour le 1S 2023.

2024 : L’année d’opportunité pour les SCPI

2024 s’annonce prometteuse pour les SCPI bien capitalisées. Avec des liquidités conséquentes, elles auront l’opportunité de saisir des offres uniques, renforçant leur pouvoir de négociation dans un marché en quête d’acheteurs.

Conclusion

Le marché immobilier d’entreprise a vécu une année 2023 mouvementée, mais les SCPI ont su démontrer leur adaptabilité. En tournant le regard vers 2024, les investisseurs en SCPI devraient voir cette période comme une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d’informations sur comment investir en SCPI, explorez notre site.

 

garonne patrimoine dirigeant fondateur Nicolas Combes

Nicolas Combes

Fondateur D'investir en scpi

Nicolas a décidé de fonder une entreprise de gestion de patrimoine pour accompagner les particuliers dans la gestion et l’optimisation de leurs investissements.
L’expertise de Nicolas se base sur deux masters dont celui de l’Aurep, Master de référence en Gestion de Patrimoine. Fort d’une importante expérience internationale grâce à de nombreuses expatriations dans des cabinets prestigieux comme PricewaterhouseCoopers, Nicolas sait s’adapter à tous les profils.
Nicolas et son équipe seront ravis de vous accueillir dans leur bureau à Toulouse avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

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