La période des impôts est arrivé, certains vont devoir faire leur déclaration pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Dans cet article, nous vous présenterons les bases de l’IFI à connaitre pour faire sa déclaration.

Ajoutez votre titre ici

Les SCPI européennes : une opportunité à saisir

 

La SCPI Iroko Zen réalise de nouvelles acquisitions en 2024

 

Un début d’année 2024 marqué par 6 nouvelles acquisitions

La SCPI Iroko Zen, gérée par Iroko, poursuit sa stratégie d’investissement dynamique en réalisant 6 nouvelles acquisitions au premier semestre 2024. Cette diversification géographique et sectorielle permet à la SCPI de renforcer sa présence sur le marché immobilier français et international.

Commerce à Bray, en Irlande

Localisation : Bray, en périphérie de Dublin, Irlande

Locataire : Dealz, filiale du groupe Poundland

Volume d’investissement : 1,56 M€ hors droits

Taux de rendement : 7,94 %

Durée du bail : 7,53 ans

Cet actif commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone touristique prisée à Bray, à quelques pas d’un futur centre commercial.

Entrepôt logistique aux Pays-Bas

Localisation : Hoogezand, Pays-Bas

Locataire : JWildeman Storage and Logistics

Volume d’investissement : 14 M€ hors droits

Taux de rendement : 7,83 %

Durée du bail : 10 ans ferme

Cet entrepôt logistique est situé en périphérie de Groningen, dans une zone d’activité établie.

Commerces à Kilkenny, en Irlande

Localisation : Kilkenny, au sud de Dublin, en Irlande

Locataire : 14, dont Jysk, Woodies et Did Electric

Volume d’investissement : 24,97 M€ hors droits

Taux de rendement : 8,28 %

Durée du bail : 5,2 ans

Cet actif est situé dans une zone commerciale moderne offrant aux résidents et aux visiteurs un lieu pratique pour faire des achats et se divertir.

Bureaux à Lille

Localisation : Lille, France

Locataire : 6, dont BNP Paribas et Caisse des Dépôts

Volume d’investissement : 21,12 M€ hors droits

Taux de rendement : 8,05 %

Durée du bail : 2,35 ans

Le 100e actif d’Iroko Zen, l’immeuble « Eurocentre » de Lille, bénéficie d’une connexion directe à la gare Lille Europe, positionnant idéalement les locataires au cœur des flux de transport européens et nationaux.

Bureaux et commerces à Dublin

Localisation : Dublin, Irlande

Locataire : 2, dont l’enseigne Zizzi

Volume d’investissement : 3,63 M€ hors droits

Taux de rendement : 8,15 %

Durée du bail : 7,22 ans

Cet actif, situé au 24 Suffolk Street, donne directement sur la principale rue commerçante de Dublin qui bénéficie d’une très forte fréquentation.

Locaux d’activité aux Pays-Bas

Localisation : Hengelo, Pays-Bas

Locataire : Selo

Volume d’investissement : 3,5 M€ hors droits

Taux de rendement : 8,17 %

Durée du bail : 10 ans ferme

Le locataire de cet actif est une société spécialisée dans la fabrication de lignes de production pour le secteur agroalimentaire.

Une stratégie d’investissement opportuniste et diversifiée

La SCPI Iroko Zen poursuit sa politique d’investissement opportuniste et diversifiée, en ciblant des actifs immobiliers de qualité, tant en France qu’à l’étranger. Cette stratégie permet à la SCPI de mutualiser les risques et d’offrir à ses associés un rendement potentiel attractif.

Il est important de rappeler que les performances passées ne présagent pas des performances futures et que l’investissement en SCPI comporte plusieurs risques, dont le risque de perte en capital, le risque lié au marché immobilier, à la commercialisation des locaux et à leur gestion. Les revenus ne sont donc pas garantis.

Tableau récapitulatif

Type d’actifPaysVolume d’investissement (M€)Taux de rendement*Durée du bail**
CommerceIrlande1,567,94 %7,53 ans
Entrepôt logistiquePays-Bas147,83 %10 ans ferme
CommercesIrlande24,978,28 %5,2 ans
BureauxFrance21,128,05 %2,35 ans
Bureaux et commercesIrlande3,638,15 %7,22 ans
Locaux d’activitéPays-Bas3,58,17 %10 ans ferme

 

Si l’investissement en SCPI vous intéresse, contactez un expert en SCPI.

garonne patrimoine dirigeant fondateur Nicolas Combes

Nicolas Combes

Fondateur D'investir en scpi

Nicolas a décidé de fonder une entreprise de gestion de patrimoine pour accompagner les particuliers dans la gestion et l’optimisation de leurs investissements.
L’expertise de Nicolas se base sur deux masters dont celui de l’Aurep, Master de référence en Gestion de Patrimoine. Fort d’une importante expérience internationale grâce à de nombreuses expatriations dans des cabinets prestigieux comme PricewaterhouseCoopers, Nicolas sait s’adapter à tous les profils.
Nicolas et son équipe seront ravis de vous accueillir dans leur bureau à Toulouse avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

Articles similaires

  • All Post
  • Financier
  • Fiscalité
  • Immobilier

Une question ? Vous avez besoin de conseils ou d'accompagnement votre investissement en SCPI ?

Avis de nos clients certifiés par Google

Votre satisfaction, notre plus belle carte de visite...