Les SCPI européennes : une opportunité à saisir

Introduction

Dans un contexte économique et géopolitique incertain, marqué par une inflation élevée depuis plus de deux ans, l’immobilier s’impose comme un placement de choix pour les épargnants soucieux de protéger leur pouvoir d’achat. Cependant, les frais de souscription élevés, souvent de l’ordre de 10%, constituent un frein à l’investissement, notamment pour les petits patrimoines. Pour répondre à cette problématique, UAF Life Patrimoine, acteur majeur de l’assurance-vie patrimoniale avec plus de 6 milliards d’euros d’encours, a décidé de référencer Remake Live, une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) innovante sans frais de souscription. Zoom sur ce modèle d’épargne vertueux qui facilite l’accès à l’immobilier de rendement.

1. Remake Live : Une SCPI innovante sans frais de souscription

1.1. La vision de Remake Live : Cibler les métropoles en essor

Gérée par Remake AM, société de gestion fondée par deux experts de la gestion immobilière cumulant plus de 35 ans d’expérience, Nicolas Kert et David Seksig, Remake Live (visa AMF n°22-01 du 8 février 2022) mise sur une stratégie d’investissement dans les zones périurbaines des grandes métropoles françaises et européennes en pleine croissance démographique et économique.

L’objectif est double :

• Dégager une performance attractive avec un taux de distribution cible de 5,50% par an (7,79% de taux de distribution atteint en 2023) et un taux de rentabilité interne de 6% sur 10 ans.
• Offrir une dimension responsable et sociale forte en consacrant entre 5 et 10% de sa collecte à de l’immobilier à vocation sociale comme les logements sociaux ou les infrastructures de santé dans les déserts médicaux (5,07% de quote-part effective au 31/03/2024).

1.2. Un investissement simplifié et responsable

En supprimant les frais de souscription, qui représentent généralement sur les SCPI plus de 10% du montant investi, Remake Live facilite l’accès à l’immobilier de rendement. Les frais sont lissés dans la durée selon un modèle plus vertueux pour l’épargnant.

De plus, la SCPI bénéficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable), attestant de sa démarche d’investissement responsable et de sa contribution à des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.

Le succès commercial a rapidement été au rendez-vous pour ce véhicule innovant lancé il y a 2 ans par Remake AM, puisque sa capitalisation atteint aujourd’hui 448 millions d’euros (au 31/03/2024) avec près de 270 millions d’euros collectés en 2023.

2. UAF Life Patrimoine : Une offre immobilière enrichie en assurance-vie

2.1. Le référencement de Remake Live par UAF Life Patrimoine

Le référencement de la SCPI Remake Live par UAF Life Patrimoine – filiale à 100% de l’assureur Spirica (Crédit Agricole Assurances) – vient enrichir l’offre immobilière déjà étoffée de son contrat d’assurance-vie.

Avec plus de 40 fonds immobiliers (OPCI, SCPI, SCI) accessibles dès 1.000 euros et la possibilité d’investir jusqu’à 100% en immobilier, les épargnants disposent d’un large choix pour se constituer un patrimoine immobilier défiscalisé.

2.2. L’engagement d’UAF Life Patrimoine pour faciliter l’accès à l’épargne immobilière

En référençant Remake Live, UAF Life Patrimoine prouve son engagement à faciliter l’accès à l’épargne immobilière, gage d’une meilleure préparation de la retraite dans un contexte inflationniste tenace.

Avec sa stratégie axée sur les métropoles les plus dynamiques, son modèle vertueux sans frais de souscription et sa dimension sociétale, cette SCPI nouvelle génération devrait séduire de nombreux épargnants, quelle que soit la taille de leur patrimoine.

Conclusion

L’arrivée de Remake Live, la première SCPI sans frais de souscription référencée en assurance-vie par UAF Life Patrimoine, marque un tournant dans l’univers des SCPI. Ce modèle d’épargne innovant et responsable offre aux épargnants un accès simplifié et diversifié à l’immobilier de rendement, tout en contribuant à des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance. Une tendance à suivre de près dans les années à venir.

Si tu as envie d’investir en SCPI, contacte nous !