Remake Live : La SCPI Star de 2023

Lancée en début 2022, Remake Live, sous l’égide de Remake Asset Management, une entité innovante créée par Nicolas Kert et David Seksig, s’est rapidement imposée comme un acteur majeur dans le domaine des SCPI.

Cette société civile de placement immobilier se distingue par l’absence de frais d’entrée en direct comme en assurance-vie, une approche qui gagne du terrain dans le secteur des fonds immobiliers.

Malgré un climat immobilier général plutôt difficile, Remake Live a réalisé une levée de fonds impressionnante en 2023, s’élevant à 270 millions d’euros, soit une augmentation spectaculaire 2* supérieur par rapport à l’année précédente.

Avec les taux de rendement immobilier en hausse, Remake Live se trouve dans une position avantageuse pour saisir des opportunités uniques sur le marché, résultant en un taux de distribution remarquable de 7,79% en 2023, bien au-delà de son objectif initial de 5,50%.

Un Environnement Favorable pour la SCPI Remake Live

Contrairement aux SCPI traditionnelles qui subissent les contrecoups de la hausse des taux d’intérêt, affectant la valeur de leurs actifs immobiliers et parfois même gelant leur liquidité, Remake Live tire avantage de cette situation.

La SCPI a su profiter de l’occasion pour acquérir des biens immobiliers à des prix avantageux, générant ainsi des rendements élevés.

La collecte dynamique de 270 millions d’euros en 2023, dépassant de 128% celle de 2022, contraste fortement avec la baisse générale de la collecte sur le marché. Cette performance exceptionnelle a mené à un taux de distribution de 7,79% en 2023, établissant Remake Live comme la deuxième meilleure SCPI du marché en termes de rendement.

Facteurs Clés du Succès de Remake Live

Selon Remake Asset Management, plusieurs facteurs techniques ont joué un rôle crucial dans l’atteinte de ce haut niveau de distribution.

Parmi ceux-ci, on note la désertion des marchés de l’investissement permettant des négociations optimales, des divergences entre les marchés européens de l’immobilier commercial offrant des opportunités variées, et des arbitrages sectoriels qui ont contribué à la baisse de certaines valorisations, en particulier dans le secteur des bureaux.

Avec leur collecte, Remake a pu négocier certains actifs fortement à la baisse, notamment grâce au « cash is king » en cas de crise.

Engagement Social de la SCPI Remake Live

Juste après son lancement commercial, Remake Live a obtenu le label ISR en juin 2022, affirmant son engagement envers des valeurs éthiques telles que la durabilité, la résilience, l’inclusivité et le partage de l’espace public. Cette démarche se concrétise par le développement d’une part sociale dans son portefeuille, allant de 5 à 10%, dédiée à des projets immobiliers à vocation sociale.

En 2023, la SCPI a réalisé une première opération d’hébergement d’urgence, et a développé en partenariat avec des bailleurs sociaux 118 logements sociaux.

Parallèlement, Remake AM a lancé une fondation avec une dotation initiale de 200 000 euros pour soutenir l’accès à un habitat digne, à l’éducation et aux soins pour les personnes vulnérables.

Investissements Stratégiques et Performance Stable

En 2023, Remake Live a investi près de 300 millions d’euros, portant la valeur de son patrimoine immobilier à plus de 400 millions d’euros. Les acquisitions se sont étendues à six pays européens dans cinq secteurs différents, sans subir de baisse de valorisation, malgré les corrections de prix observées sur le marché.

David Seksig et Nicolas Kert, dirigeants de Remake AM, mettent en avant la flexibilité et la diversification géographique comme clés de la performance de Remake Live, tout en soulignant leur objectif de renforcer la présence de la SCPI en assurance-vie en 2024.

Une Réévaluation des Parts qui Amplifie la Performance

Un aspect crucial de la réussite de Remake Live en 2023 réside dans la revalorisation de 2% du prix de sa part, une stratégie qui a considérablement boosté sa performance globale pour les investisseurs.

Cette augmentation, combinée à un taux de distribution déjà élevé, positionne Remake Live non seulement comme la deuxième meilleure SCPI en termes de distribution, mais aussi comme un choix privilégié pour les investisseurs cherchant une rentabilité accrue.

Cette revalorisation est le reflet d’une gestion astucieuse et d’une stratégie d’investissement performante, soulignant l’expertise de Remake Asset Management dans le secteur des SCPI.

Remake est même allée au-delà en augmentant le prix de sa part de 2% en juin, ce qui en fait la SCPI la plus rentable de 2023. Pour les investisseurs déjà investi en début d’année, Remake Live a généré une performance de 9.79%.

Une Vision Innovante dans un Secteur en Mutation

L’approche de Remake Live se distingue par son innovation et sa capacité à s’adapter rapidement aux évolutions du marché. La société de gestion a su anticiper et tirer parti des tendances actuelles, notamment en se positionnant sur des marchés moins saturés et en diversifiant son portefeuille. Cette stratégie proactive a permis à Remake Live de se démarquer dans un secteur en pleine mutation, marqué par des changements réglementaires et des fluctuations économiques.

La Qualité de la Gestion et la Transparence : Atouts Majeurs de Remake Live

La qualité de la gestion de Remake Live et la transparence de ses opérations sont des facteurs clés qui contribuent à sa réputation et à sa performance.

La société de gestion s’engage à fournir à ses associés des informations régulières et détaillées sur l’évolution de leurs investissements, garantissant une gestion transparente et efficace. Cette approche renforce la confiance des investisseurs et confirme la fiabilité de Remake Live comme un choix d’investissement solide et rentable.

Conclusion : Remake Live, un Leader dans le Monde des SCPI en 2023

En conclusion, Remake Live s’impose en 2023 comme la SCPI phare du marché. Avec un taux de distribution élevé, une stratégie d’investissement agile et une gestion éthique et transparente, elle offre aux investisseurs une opportunité unique de participer à un projet immobilier rentable et responsable.

La revalorisation de ses parts et sa performance font de Remake la meilleure SCPI 2023. C’est pour ça qu’Investir en SCPI recommande Remake à ses clients depuis 2022 et continuera à les recommander en 2024.

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