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Les SCPI européennes : une opportunité à saisir

 

 

SCPI Transitions Europe : Un Investissement Innovant et Performant


Introduction

La SCPI Transitions Europe, créée par Arkéa Real Estate Investment Management (Arkéa REIM) en 2022, s’est rapidement imposée comme une figure de proue sur le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI). Labellisée Investissement Socialement Responsable (ISR), elle vise à accompagner les grandes transitions économiques, technologiques, sociétales et environnementales du secteur immobilier.


Performances et Objectifs

En 2023, la SCPI a réalisé une performance remarquable avec un rendement de 8,16%. Pour 2024, elle vise un taux de distribution de 7%, bien au-dessus de la moyenne du marché. Cette performance est le résultat d’une stratégie d’investissement proactive, axée sur la diversification et la résilience des actifs.


Stratégie d’Investissement

La SCPI Transitions Europe se concentre sur l’immobilier d’entreprise en Europe, notamment dans les secteurs de l’e-commerce, de la santé, de l’éducation, du co-living et du coworking. Son portefeuille est actuellement réparti entre les bureaux (41%), l’hospitalité (37%), et la Life Science (22%).

Géographiquement, elle cible principalement les Pays-Bas, l’Allemagne et l’Espagne, avec une exposition moindre en France et dans d’autres pays européens pour profiter des opportunités de marché.


Collecte et Capitalisation

Au premier trimestre 2024, Transitions Europe a attiré 1841 nouveaux associés, générant une collecte de plus de 65 millions d’euros. Sa capitalisation s’élève à 177 millions d’euros au 31 mars 2024, ce qui la positionne parmi les SCPI les plus dynamiques du marché.


Avantages Fiscaux et Liquidité

Les associés de la SCPI Transitions Europe bénéficient d’avantages fiscaux, notamment l’exonération des prélèvements sociaux sur les loyers perçus en dehors de la France. Cependant, comme tout investissement immobilier, elle présente un risque de perte en capital et n’offre pas de garantie de liquidité.


Engagement ESG

La SCPI Transitions Europe intègre des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans son processus de gestion. Cet engagement se reflète dans le label ISR qu’elle a obtenu, attestant de son approche responsable et durable de l’investissement immobilier.


Conclusion

La SCPI Transitions Europe représente une opportunité d’investissement attrayante pour ceux qui recherchent à la fois des rendements potentiels élevés et un engagement en faveur de la durabilité. Sa stratégie de diversification, ses performances solides et son positionnement sur des secteurs porteurs en font une option de choix dans le paysage des SCPI.

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le bulletin trimestriel et d’autres documents sur le site d’Arkéa REIM.

 

 

 

Si l’investissement en SCPI vous intéresse, contactez un expert en SCPI.

garonne patrimoine dirigeant fondateur Nicolas Combes

Nicolas Combes

Fondateur D'investir en scpi

Nicolas a décidé de fonder une entreprise de gestion de patrimoine pour accompagner les particuliers dans la gestion et l’optimisation de leurs investissements.
L’expertise de Nicolas se base sur deux masters dont celui de l’Aurep, Master de référence en Gestion de Patrimoine. Fort d’une importante expérience internationale grâce à de nombreuses expatriations dans des cabinets prestigieux comme PricewaterhouseCoopers, Nicolas sait s’adapter à tous les profils.
Nicolas et son équipe seront ravis de vous accueillir dans leur bureau à Toulouse avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

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