Le rendement des nouveaux achats de cette SCPI avoisine les 10%

L’immobilier connaît des fluctuations régulières. Récemment, une baisse des prix a ouvert de nouvelles portes pour les personnes qui investissent sur les SCPI. Ces sociétés, munies d’un capital conséquent, trouvent dans la période actuelle une occasion en or de saisir des actifs sous-évalués tout en profitant de rendements locatifs attractifs.

Face à une diminution du nombre d’acheteurs d’actifs immobiliers tertiaires, le pouvoir de négociation s’accroît. Une étude menée par un site spécialisé a révélé que les transactions récentes en Europe, incluant la France, se traduisent par des rendements moyens avoisinant les 6,7%.

Prenons l’exemple de la SCPI Corum Origin. Elle a annoncé des rendements moyens frôlant les 9,60% pour ses acquisitions de l’année en cours. Loin d’acquérir des actifs fragiles, il semble que leur succès repose sur des négociations agressives, ciblant parfois des vendeurs dans l’urgence. Un exemple marquant est leur récente acquisition d’un immeuble à Amsterdam, entièrement loué par PricewaterhouseCoopers (PwC), un locataire plus que solide. Le rendement initial dépasse 10%, fruit d’une négociation habile.

Corum Origin, à la lumière de ses performances, dépasse largement ses objectifs. Les professionnels du domaine ont remarqué que de nombreux actifs immobiliers professionnels affichent une réduction de prix variant entre 20 et 30%.

Le marché semble toutefois encore en désaccord sur les évaluations, ce qui crée des opportunités pour les acheteurs qui ont du cash.

Ces mouvements sur le marché renforcent la position de Corum Origin comme l’une des principales SCPI diversifiées, avec une capitalisation se rapprochant des 3 milliards d’euros. Son empreinte est de plus en plus marquée en Europe, notamment aux Pays-Bas, avec une moindre présence en France.

Dans ce contexte en mutation, certaines SCPI se démarquent particulièrement grâce à leur capacité à lever des fonds. En collectant activement, ces SCPI peuvent mobiliser rapidement des ressources pour exploiter les opportunités qui se présentent.

C’est notamment le cas de Remake Live et Iroko Zen. Ces deux SCPI ont démontré une agilité remarquable, leur permettant de se positionner sur des actifs prometteurs avant que la concurrence ne le fasse. Cette capacité à collecter, associée à une veille stratégique du marché, confère un avantage compétitif indéniable. 

Ces deux sociétés de gestions peuvent acheter des actifs fortement décoter avec une rentabilité attractive grâce à leur cash. Cette stratégie séduit les investisseurs ce qui permet de nouveau à Iroko et Remake d’avoir du cash et de saisir à nouveau les opportunités. C’est un cercle vertueux.

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