La période des impôts est arrivé, certains vont devoir faire leur déclaration pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Dans cet article, nous vous présenterons les bases de l’IFI à connaitre pour faire sa déclaration.

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Les SCPI les plus rentables de 2023

 

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) représentent une avenue lucrative pour les investisseurs qui visent à diversifier leur portefeuille et à générer des revenus passifs.

L’année 2023 a été particulière pour les SCPI. Certaines SCPI historiques ont baissé le prix de leurs parts mais d’autres affichant des taux de distribution (TD) supérieurs à 6%, témoignant d’une performance exceptionnelle dans un marché immobilier dynamique.

Il est essentiel en 2023 et 2024 de sélectionner les meilleurs SCPI du marché grâce à un expert en SCPI. C’est pourquoi le site Investir en SCPI vous propose le classement des SCPI qui ont distribué + de 6% en 2023

Le Classement des SCPI en 2023

Le tableau suivant présente un classement des SCPI qui ont excellé en 2023, indiquant leur société de gestion, leur taux de distribution, et la variation de prix de la part :

 

Le Classement des SCPI en 2023

Le tableau suivant présente un classement des SCPI qui ont excellé en 2023, indiquant leur société de gestion, leur taux de distribution, et la variation de prix de la part :

 

SCPISociété de GestionTaux de Distribution 2023 (%)Variation de Prix de la Part 2023 (%)
Transitions EuropeArkea REIM8,16 (basé sur le prix sponsor)Stable
Remake LiveRemake Asset Management7,79+2%
Iroko ZenIroko7,12Stable mais fort potentiel de revalorisation
CapiforceFiducial Gérance6,81[Variation]
Novaxia NEONovaxia Investissement6,51Stable
Épargne Pierre EuropeAtland Voisin6,26Stable
Epsilon 360Epsicap REIM6,25Stable mais fort potentiel de revalorisation
Le Patrimoine FoncierAestiam6,21Stable
LOG INTheoreim6,21Stable
Coeur de RégionsSogenial Immobilier6,20+0.76%
AEW Paris CommercesAEW Patrimoine6,12Stable
Corum OriginCorum AM6,06Stable
OptimaleConsultim6,02Stable
Cristal LifeInter Gestion REIM6,02Stable
Vendôme RégionsNorma Capital6,01Stable
CAP Foncières & TerritoiresFoncieres et Territoires6,00Stable

 

Analyse des Facteurs de Succès

La performance exceptionnelle de ces SCPI peut être attribuée à plusieurs facteurs stratégiques :

  • Diversification Géographique et Sectorielle : Des SCPI comme Remake Live démontrent l’efficacité d’une stratégie d’investissement diversifiée géographiquement et sectoriellement. Les SCPI investissent à la fois dans des commerces, des bureaux, en France comme en Allemagne.
  • 0 Frais de souscription : Dans le top 5 du taux de distribution, 3 des SCPI sont des SCPI sans frais d’entrée. Preuve que leur modèle est bon pour délivrer de la performance. Remake est la SCPI qui a délivré la meilleure rentabilité (7.79% de taux de distribution + 2% de revalorisation de part = 9.79%)
  • Des SCPI récentes et qui ont collecté : les SCPI du haut du classement ont toute un point en commun, elles sont récentes et ont collecté en 2023 ce qui leur a permis de saisir les opportunités

Stratégies d’Investissement pour les Investisseurs

Pour réussir dans l’investissement en SCPI, considérez les conseils suivants :

  • Diversification des Investissements : Répartissez vos investissements entre différentes au moins deux SCPI diversifiées, évitez les SCPI spécialisées !
  • Étude des Gestionnaires : Choisissez des SCPI gérées par des sociétés de gestion réputées pour leur expertise et leur stratégie d’investissement.
  • Vision à Long Terme : Considérez l’investissement en SCPI comme un engagement à long terme, visant une croissance stable plutôt que des gains rapides.

En Conclusion

Les performances des SCPI en 2023 démontrent clairement le potentiel du marché immobilier pour les investisseurs stratégiques. Toutefois, il est essentiel de réaliser une analyse détaillée et de s’aligner sur les conseils d’experts avant de prendre des décisions d’investissement. L’objectif ultime est de construire un portefeuille diversifié qui correspond à vos objectifs d’investissement et à votre profil de risque.

Investir en SCPI peut se révéler être une stratégie fructueuse, à condition de bien s’informer et de faire des choix judicieux. Les rendements de 2023 offrent une perspective encourageante pour l’avenir des investissements dans les SCPI.

 

garonne patrimoine dirigeant fondateur Nicolas Combes

Nicolas Combes

Fondateur D'investir en scpi

Nicolas a décidé de fonder une entreprise de gestion de patrimoine pour accompagner les particuliers dans la gestion et l’optimisation de leurs investissements.
L’expertise de Nicolas se base sur deux masters dont celui de l’Aurep, Master de référence en Gestion de Patrimoine. Fort d’une importante expérience internationale grâce à de nombreuses expatriations dans des cabinets prestigieux comme PricewaterhouseCoopers, Nicolas sait s’adapter à tous les profils.
Nicolas et son équipe seront ravis de vous accueillir dans leur bureau à Toulouse avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

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