La période des impôts est arrivé, certains vont devoir faire leur déclaration pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Dans cet article, nous vous présenterons les bases de l’IFI à connaitre pour faire sa déclaration.

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Maximiser Votre Investissement avec la SCPI Epsilon 360 en 2023-2024

La période des impôts est arrivée, certains vont devoir faire leur déclaration pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Dans cet article, nous vous présenterons les bases de l’IFI à connaître pour faire sa déclaration.

 

La SCPI Epsilon 360° représente une opportunité d’investissement en immobilier « small caps », offrant des rendements attractifs et une gestion de qualité. Dans cet article, nous revenons dessus en tant qu’expert en SCPI.

 

Lancement et Croissance Rapide de la SCPI Epsilon 360°

En 2022, Epsilon Capital a lancé la SCPI Epsilon 360°, ciblant l’immobilier « small caps » diversifié, majoritairement hors Île-de-France. Avec des actifs valant entre 1 et 5 millions d’euros, cette SCPI a vite été un choix stratégique pour investir en SCPI. À la fin de 2022, la capitalisation d’Epsilon 360° était de 40 millions d’euros, avec une projection de 80 millions pour la fin de 2023.

 

Performances et Perspectives d’Investissement

Fin 2023, la capitalisation a dépassé 70 millions d’euros. Avec un rendement de 6% en 2022, la SCPI vise 6,25% en 2023 et 6,50% en 2024. Un taux de distribution de 6,25% en 2023 signifie un dividende de 15,63 euros par part, surpassant le rendement de 6,08% de 2022. Un taux d’occupation financier de 100% et des revenus locatifs de plus de 5,03 millions d’euros renforcent la promesse d’Epsilon 360°.

 

Avantages Fiscaux et Liquidité en Assurance-Vie

La valeur de reconstitution de la SCPI, supérieure à 250 euros par part, témoigne de la solidité de l’investissement. Pour 2024, Epsilon Capital envisage d’augmenter le dividende mensuel à 1,35 euros par part, avec un taux de distribution de 6,50%. Cependant, pour les investisseurs français, il est conseillé de détenir Epsilon 360° via une assurance-vie pour optimiser la fiscalité et garantir la liquidité.

 

Conclusion

En 2024, avec un marché de liquidités tendu, investir en SCPI Epsilon 360°, visant un patrimoine de 150 millions d’euros, s’avère une stratégie d’investissement avisée pour les investisseurs cherchant rendement et sécurité.

garonne patrimoine dirigeant fondateur Nicolas Combes

Nicolas Combes

Fondateur D'investir en scpi

Nicolas a décidé de fonder une entreprise de gestion de patrimoine pour accompagner les particuliers dans la gestion et l’optimisation de leurs investissements.
L’expertise de Nicolas se base sur deux masters dont celui de l’Aurep, Master de référence en Gestion de Patrimoine. Fort d’une importante expérience internationale grâce à de nombreuses expatriations dans des cabinets prestigieux comme PricewaterhouseCoopers, Nicolas sait s’adapter à tous les profils.
Nicolas et son équipe seront ravis de vous accueillir dans leur bureau à Toulouse avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

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