La pĂ©riode des impĂ´ts est arrivĂ©, certains vont devoir faire leur dĂ©claration pour l’impĂ´t sur la fortune immobilière (IFI). Dans cet article, nous vous prĂ©senterons les bases de l’IFI Ă  connaitre pour faire sa dĂ©claration.

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Les SCPI européennes : une opportunité à saisir

Introduction

Dans un contexte Ă©conomique et gĂ©opolitique incertain, marquĂ© par une inflation Ă©levĂ©e depuis plus de deux ans, l’immobilier s’impose comme un placement de choix pour les Ă©pargnants soucieux de protĂ©ger leur pouvoir d’achat. Cependant, les frais de souscription Ă©levĂ©s, souvent de l’ordre de 10%, constituent un frein Ă  l’investissement, notamment pour les petits patrimoines. Pour rĂ©pondre Ă  cette problĂ©matique, UAF Life Patrimoine, acteur majeur de l’assurance-vie patrimoniale avec plus de 6 milliards d’euros d’encours, a dĂ©cidĂ© de rĂ©fĂ©rencer Remake Live, une SCPI (SociĂ©tĂ© Civile de Placement Immobilier) innovante sans frais de souscription. Zoom sur ce modèle d’épargne vertueux qui facilite l’accès Ă  l’immobilier de rendement.

  1. Remake Live : Une SCPI innovante sans frais de souscription

1.1. La vision de Remake Live : Cibler les métropoles en essor

GĂ©rĂ©e par Remake AM, sociĂ©tĂ© de gestion fondĂ©e par deux experts de la gestion immobilière cumulant plus de 35 ans d’expĂ©rience, Nicolas Kert et David Seksig, Remake Live (visa AMF n°22-01 du 8 fĂ©vrier 2022) mise sur une stratĂ©gie d’investissement dans les zones pĂ©riurbaines des grandes mĂ©tropoles françaises et europĂ©ennes en pleine croissance dĂ©mographique et Ă©conomique.

L’objectif est double :

  • DĂ©gager une performance attractive avec un taux de distribution cible de 5,50% par an (7,79% de taux de distribution atteint en 2023) et un taux de rentabilitĂ© interne de 6% sur 10 ans.
  • Offrir une dimension responsable et sociale forte en consacrant entre 5 et 10% de sa collecte Ă  de l’immobilier Ă  vocation sociale comme les logements sociaux ou les infrastructures de santĂ© dans les dĂ©serts mĂ©dicaux (5,07% de quote-part effective au 31/03/2024).

1.2. Un investissement simplifié et responsable

En supprimant les frais de souscription, qui reprĂ©sentent gĂ©nĂ©ralement sur les SCPI plus de 10% du montant investi, Remake Live facilite l’accès Ă  l’immobilier de rendement. Les frais sont lissĂ©s dans la durĂ©e selon un modèle plus vertueux pour l’Ă©pargnant.

De plus, la SCPI bĂ©nĂ©ficie du label ISR (Investissement Socialement Responsable), attestant de sa dĂ©marche d’investissement responsable et de sa contribution Ă  des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance.

Le succès commercial a rapidement Ă©tĂ© au rendez-vous pour ce vĂ©hicule innovant lancĂ© il y a 2 ans par Remake AM, puisque sa capitalisation atteint aujourd’hui 448 millions d’euros (au 31/03/2024) avec près de 270 millions d’euros collectĂ©s en 2023.

  1. UAF Life Patrimoine : Une offre immobilière enrichie en assurance-vie

2.1. Le référencement de Remake Live par UAF Life Patrimoine

Le rĂ©fĂ©rencement de la SCPI Remake Live par UAF Life Patrimoine – filiale Ă  100% de l’assureur Spirica (CrĂ©dit Agricole Assurances) – vient enrichir l’offre immobilière dĂ©jĂ  Ă©toffĂ©e de son contrat d’assurance-vie.

Avec plus de 40 fonds immobiliers (OPCI, SCPI, SCI) accessibles dès 1.000 euros et la possibilitĂ© d’investir jusqu’Ă  100% en immobilier, les Ă©pargnants disposent d’un large choix pour se constituer un patrimoine immobilier dĂ©fiscalisĂ©.

2.2. L’engagement d’UAF Life Patrimoine pour faciliter l’accès Ă  l’Ă©pargne immobilière

En rĂ©fĂ©rençant Remake Live, UAF Life Patrimoine prouve son engagement Ă  faciliter l’accès Ă  l’Ă©pargne immobilière, gage d’une meilleure prĂ©paration de la retraite dans un contexte inflationniste tenace.

Avec sa stratégie axée sur les métropoles les plus dynamiques, son modèle vertueux sans frais de souscription et sa dimension sociétale, cette SCPI nouvelle génération devrait séduire de nombreux épargnants, quelle que soit la taille de leur patrimoine.

Conclusion

L’arrivĂ©e de Remake Live, la première SCPI sans frais de souscription rĂ©fĂ©rencĂ©e en assurance-vie par UAF Life Patrimoine, marque un tournant dans l’univers des SCPI. Ce modèle d’épargne innovant et responsable offre aux Ă©pargnants un accès simplifiĂ© et diversifiĂ© Ă  l’immobilier de rendement, tout en contribuant Ă  des enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance. Une tendance Ă  suivre de près dans les annĂ©es Ă  venir.

Si tu as envie d’investir en SCPI, contacte nous !

garonne patrimoine dirigeant fondateur Nicolas Combes

Nicolas Combes

Fondateur D'investir en scpi

Nicolas a décidé de fonder une entreprise de gestion de patrimoine pour accompagner les particuliers dans la gestion et l’optimisation de leurs investissements.
L’expertise de Nicolas se base sur deux masters dont celui de l’Aurep, Master de référence en Gestion de Patrimoine. Fort d’une importante expérience internationale grâce à de nombreuses expatriations dans des cabinets prestigieux comme PricewaterhouseCoopers, Nicolas sait s’adapter à tous les profils.
Nicolas et son équipe seront ravis de vous accueillir dans leur bureau à Toulouse avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

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