La période des impôts est arrivé, certains vont devoir faire leur déclaration pour l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Dans cet article, nous vous présenterons les bases de l’IFI à connaitre pour faire sa déclaration.

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Les SCPI européennes : une opportunité à saisir

2024 s’annonce comme une année prometteuse pour les investisseurs en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier), à condition de choisir les fonds les plus performants. Une quinzaine de SCPI, souvent lancées récemment et bénéficiant d’une collecte dynamique, affichent des objectifs de taux de distribution (brut de fiscalité) d’au moins 6%, voire plus. Voici un aperçu de ces SCPI et leurs perspectives pour 2024.

Les SCPI avec des objectifs de taux de distribution élevés en 2024


Transitions Europe (Arkea)

  • Taux de distribution 2023 : 8,16%
  • Objectif 2024 : Au moins 7%
  • Collecte nette Q1 2024 : 66 millions d’euros

Remake Live (Remake)

  • Taux de distribution 2023 : 7,79%
  • Objectif 2024 : 6,50% à 7,50%
  • Collecte nette Q1 2024 : 56 millions d’euros

Zen (Iroko)

  • Taux de distribution 2023 : 7,12%
  • Objectif 2024 : 6,75% à 7,50%
  • Collecte nette Q1 2024 : 74 millions d’euros

Neo (Novaxia)

  • Taux de distribution 2023 : 6,53%
  • Objectif 2024 : 6% à 6,75%
  • Collecte nette Q1 2024 : 1 million d’euros

Upeka (Axipit)

  • Objectif 2024 : 7,70%
  • Collecte nette Q1 2024 : 1 million d’euros

Épargne Pierre Europe (Atland Voisin)

  • Taux de distribution 2023 : 6,26%
  • Objectif 2024 : 6% à 6,50%
  • Collecte nette Q1 2024 : 36 millions d’euros

Epsilon 360° (Epsicap)

  • Taux de distribution 2023 : 6,25%
  • Objectif 2024 : 6,50%
  • Collecte nette Q1 2024 : 12 millions d’euros

Cœur de Régions (Sogenial)

  • Taux de distribution 2023 : 6,20%
  • Objectif 2024 : Au moins 6%
  • Collecte nette Q1 2024 : 16 millions d’euros

Origin (Corum)

  • Taux de distribution 2023 : 6,06%
  • Objectif 2024 : 6%
  • Collecte nette Q1 2024 : 68 millions d’euros

Optimale (Consultim)

  • Taux de distribution 2023 : 6,02%
  • Objectif 2024 : Au moins 6%
  • Collecte nette Q1 2024 : 4 millions d’euros

CRISTAL Life (Inter Gestion)

  • Taux de distribution 2023 : 6,02%
  • Objectif 2024 : 6,5%
  • Collecte nette Q1 2024 : 11 millions d’euros

Alta Convictions (Altarea)

  • Objectif 2024 : 6%
  • Collecte nette Q1 2024 : 5 millions d’euros

Sofidynamic (Sofidy)

  • Objectif 2024 : 7%
  • Collecte nette Q1 2024 : 9 millions d’euros

Comète (Alderan)

  • Objectif 2024 : 6%
  • Collecte nette Q1 2024 : 27 millions d’euros

Mistral Sélection (Swiss Life)

  • Objectif 2024 : 6%
  • Lancement trop récent pour des données de collecte

Osmo Energie (Mata Capital)

  • Objectif 2024 : 6%
  • Lancement trop récent pour des données de collecte

Europa (Edmond de Rothschild)

  • Objectif 2024 : 6%
  • Lancement trop récent pour des données de collecte

Autres SCPI performantes en 2023

Certaines SCPI, bien que n’ayant pas fixé d’objectifs pour 2024, ont été parmi les plus performantes en 2023 :

  • Vendôme Régions : 6,01% en 2023
  • Cap Foncières & Territoires : 6% en 2023
  • LOG IN : 6,2% en 2023

Tableau récapitulatif

SCPI

Taux de distribution 2023

Objectif de taux de distribution 2024

Collecte nette Q1 2024

Transitions Europe (Arkea)

8,16%

Au moins 7%

66 millions d’euros

Remake Live (Remake)

7,79%

6,50% à 7,50%

56 millions d’euros

Zen (Iroko)

7,12%

6,75% à 7,50%

74 millions d’euros

Neo (Novaxia)

6,53%

6% à 6,75%

1 million d’euros

Upeka (Axipit)

 

7,70%

1 million d’euros

Épargne Pierre Europe (Atland Voisin)

6,26%

6% à 6,50%

36 millions d’euros

Epsilon 360° (Epsicap)

6,25%

6,50%

12 millions d’euros

Cœur de Régions (Sogenial)

6,20%

Au moins 6%

16 millions d’euros

Origin (Corum)

6,06%

6%

68 millions d’euros

Optimale (Consultim)

6,02%

Au moins 6%

4 millions d’euros

CRISTAL Life (Inter Gestion)

6,02%

6,5%

11 millions d’euros

Alta Convictions (Altarea)

 

6%

5 millions d’euros

Sofidynamic (Sofidy)

 

7%

9 millions d’euros

Comète (Alderan)

 

6%

27 millions d’euros

Mistral Sélection (Swiss Life)

 

6%

Lancement trop récent

Osmo Energie (Mata Capital)

 

6%

Lancement trop récent

Europa (Edmond de Rothschild)

 

6%

Lancement trop récent


Conclusion

Investir dans des SCPI avec des taux de distribution ambitieux peut être une excellente stratégie pour maximiser les rendements locatifs en 2024. Toutefois, il est crucial de diversifier ses investissements et de bien analyser les performances et les perspectives de chaque SCPI. Pour plus d’informations et pour être guidé dans votre choix, n’hésitez pas à contacter un conseiller financier expert en SCPI.

garonne patrimoine dirigeant fondateur Nicolas Combes

Nicolas Combes

Fondateur D'investir en scpi

Nicolas a décidé de fonder une entreprise de gestion de patrimoine pour accompagner les particuliers dans la gestion et l’optimisation de leurs investissements.
L’expertise de Nicolas se base sur deux masters dont celui de l’Aurep, Master de référence en Gestion de Patrimoine. Fort d’une importante expérience internationale grâce à de nombreuses expatriations dans des cabinets prestigieux comme PricewaterhouseCoopers, Nicolas sait s’adapter à tous les profils.
Nicolas et son équipe seront ravis de vous accueillir dans leur bureau à Toulouse avec une magnifique vue sur les Pyrénées.

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